Cela se concrétise dans un vaste plan de rénovation qui devrait permettre la rénovation de 273 logements.
Il s’agit d’un projet d’envergure visant la rénovation de tout un quartier.
Le Foyer Forestois entend ainsi rénover son patrimoine en visant trois objectifs majeurs : l’augmentation du nombre de logements mis à disposition, le renforcement de leur sécurité et l’amélioration du confort des locataires, essentiellement à travers la performance énergétique améliorée.
Cela peut se faire notamment grâce au plan quadriennal d’investissements initié par la Région. 8 millions d’euros vont ainsi être investis, sur 4 ans.
Analyse, évaluation, action
A ce jour, rien du travail engagé n’est encore visible. Pourtant, des milliers d’heures ont déjà été prestées pour que les dossiers avancent : la tâche est énorme au vu de la quantité de logements visés.
Il faut savoir également que chaque chantier est conditionné par les délais incompressibles qui contraignent toutes les sociétés de logement : préparation des dossiers, présentation des projets à la SLRB, demande de permis d’urbanisme, appel d’offres des entrepreneurs… Certaines de ces phases peuvent prendre jusqu’à un an. Il est donc normal que les effets ne se fassent sentir qu’après plusieurs années.
Rénovation de la « Nouvelle Cité » (les Blocs Jaunes de la chaussée de Neerstalle)
Il s’agit d’un vieux projet. La rénovation de la première phase a été lancée en 2008. Hélas, le dossier a été bloqué pendant de nombreuses années.
Les 80 logements concernés (chaussée de Neerstalle et square Madelon) ont été vidés et forment un chancre depuis plusieurs années, à la grande insatisfaction des riverains.
Le dossier est à nouveau sur les rails, les travaux devraient commencer en 2016. Il s’agit d’une rénovation lourde (on ne garde que les murs et on refait tous les espaces intérieurs)
Dans le but d’optimaliser son offre et de réduire les nuisances dues aux travaux de rénovation, le Foyer Forestois opte désormais pour de la rénovation légère. Dans ce cas, on conserve les volumes et l’on se concentre sur l’amélioration de l’enveloppe des bâtiments –donc, principalement sur leur isolation et leur étanchéité- et sur les travaux intérieurs –principalement pour mettre le chauffage, l’électricité et sanitaires aux normes actuelles. C’est l’option retenue pour les travaux de phase II et III de la Nouvelle Cité.
La phase II porte sur 86 logements répartis sur les squares Lison et Manon, ainsi que l’avenue du Bempt ; la phase III porte sur 96 logements repartis entre la chaussée de Neerstalle et le Square Madelon. Les travaux devraient commencer en 2018.
Et ce n’est pas tout
En périphérie de la Nouvelle Cité, 11 maisons feront l’objet d’une rénovation approfondie à l’avenue Kersbeek. Ce chantier revêt une importance toute particulière eu égard à la demande criante pour des logements destinés aux familles nombreuses.
Enfin, tout le parc d’ascenseurs du Foyer Forestois fera également l’objet d’une rénovation approfondie qui le mettra aux normes « 2018 ».
Impact réduit et positif
Les responsables insistent sur la réflexion approfondie qu’ils ont menée afin d’éviter les vides locatifs et de limiter autant que possible l’impact des travaux sur la vie des locataires. Les chantiers seront donc coordonnés et ouverts progressivement, par phases portant sur quelques logements à la fois.
Le Foyer Forestois, qui affirme sa volonté de travailler pour le bien de tous, tient à remercier ses locataires pour leur compréhension et leur patience, tout en leur donnant l’assurance qu’ils bénéficieront à terme de logements à meilleures performances énergétiques, donc moins coûteux.
Un dépliant explicatif (en annexe) a été distribué à tous nos locataires et une AG des locataires s’est tenue ce mardi 23/04 à la salle des mariages. J’ai eu le plaisir de présenter ce plan de rénovation devant une assemblée nombreuse et curieuse.
Guy Bertholomé
Président du Foyer Forestois
